売戸建住宅 東大阪市 上小阪４丁目 (八戸ノ里駅) 3階建 3LDK

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価格 2,250万円 間取り 3LDK
交通 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩16分
[バス利用可] バス8分 近鉄バス『東上小坂』 停歩3分
所在地 大阪府東大阪市上小阪４丁目
築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 建物面積 104.58㎡ 土地面積 公簿 56.73㎡
私道負担面積 3.35㎡

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 洋室５帖部分に屋根裏用収納階段あり
  • １Ｆガレージ
  • ２Ｆリビング
  • ３Ｆ洋室８帖
  • ３Ｆ洋室８帖（クローゼット）
  • ３Ｆ和室６帖
  • ３Ｆ和室６帖
  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス8分 近鉄バス『東上小坂』 停歩3分
    その他交通 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩19分
    近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩21分
    所在地 大阪府東大阪市上小阪４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※建蔽率・容積率オーバー（再建築時、同規模の建築不可）
    ※私道約３．３５㎡については土地面積に含みます。
    ※１

    Ｆ建物面積には車庫部分（約２３．７５㎡が含まれます。）
    ※売主の契約不適合免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上小阪４丁目　ガレージ付き中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 104.58㎡
    土地面積 公簿 56.73㎡ 私道負担面積 3.35㎡
    築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983528968
    情報公開日 2024/09/29 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東宝ハウジング　鴻池店

    交通：
    ＪＲ片町線／鴻池新田　徒歩3分
    住所：
    大阪府大東市諸福６丁目６－１４　
    TEL：
    072-870-0001
    FAX：
    072-870-0081
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１０）第２７３７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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